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大崎・五反田の再開発名称「大崎リバーウォークガーデン」に

西村夢音

2025年1月23日 14:43

「大崎リバーウォークガーデン」イメージ図

東急不動産は、大崎駅と五反田駅の中間に位置する約1.6haの区域を整備する「東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業」について、街区名称を「「大崎リバーウォークガーデン」に決定した。2027年の竣工を予定している。

地上20階建て(高さ104m)の業務棟、40階建て(高さ150m)の住宅棟、約1,500m2の公園で構成される再開発事業。業務棟は店舗とオフィスを整備し、住宅棟は環境先進マンション「ブランズタワー大崎」を構える。

地域のシンボルである目黒川に面した公園・広場空間を整備することで、魅力ある親水空間を創出するという。

構成図

広域図

公園には、地域に不足する機能を補完し、セントラル広場での菜園プログラム、木々に囲まれた屋外ワークスペース等を備える。住民、ワーカー、来街者のウェルビーイングな暮らしをサポートする。

開発コンセプトに「ボーダレススタイル」を掲げ、職住機能と公益施設などが点在する周辺エリアにおいて、各機能を結びつけて新たな価値を生み出す。街区全体を庭のように自由に利用することで、多様なライフスタイルがボーダレスにつながってほしいという想いを込めた。

ロゴマークは、上部の緑が公園、住宅棟、業務棟の3敷地、下部が目黒川、白いラインがリバーウォークの遊歩道を表現している。

屋外ワークスペース

ロゴマーク

また、本事業では、米国の環境認証制度「SITES」のプレ認証を取得。屋外環境に特化した認証制度で、生物多様性保全、水資源保全、省エネルギー、資源循環、健康増進、教育といった多面的な要素が評価された。特に、目黒川に近接する立地を考慮し、雨水の流出量を抑制するグリーンインフラを導入。地域の防災に貢献し、地域振興にも寄与しているという。

業務棟の敷地面積約9,210m2、延床面積約69,070m2。住宅棟の敷地面積は約4,440m2、延床面積約43,200m2。公園の面積は約1,500m2。