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浜松町 世界貿易センタービル再開発。低層部緑化や国際水準ホテル
2021年7月12日 12:48
世界貿易センタービルディングは、浜松町二丁目4地区における都市計画の変更手続きを開始。当初の都市計画提案における整備に加え、観光拠点・都心型MICE拠点の形成、防災性向上と環境負荷低減への一層の取り組みといった新たな整備を行ない、浜松町の陸・海・空の交通結節点としての拠点づくりを推進する。
浜松町駅西口において、世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、JR東日本が進めている開発プロジェクト。2013年3月に都市計画決定の告示を受け、街区内には既に竣工済みの建物もあるが、その後の社会的背景の変化・周辺環境の変化に対応するため、都市計画の変更手続きを開始した。
従前都市計画の整備内容は、交通結節機能の強化、国際交流拠点の形成、交通結節点における防災機能の強化と環境負荷低減の3つ。
交通結節機能については、JR駅・モノレール駅改良と併せた歩行者広場・北口東西自由通路・歩行者デッキネットワークの整備及びJR駅・モノレール駅・地下鉄駅・バスターミナル・タクシープールといった主要交通をスムーズに接続するステーションコアの整備を進める。
また、国際コンベンションホール・MICEセンターの整備や外国人滞在者支援機能の整備、高効率な自立・分散型エネルギーの導入、帰宅困難者受け入れスペース・災害支援機能の確保を行なう。
新たな整備内容は、緑の連続性の強化、観光プレ体験機能の整備、国際水準の宿泊施設・DMO活動拠点の整備の3つ。
緑化計画については、旧芝離宮恩賜庭園や隣接街区・大門通り等、周辺環境との緑の連続性を強化する。
観光プレ体験機能については、訪日外国人旅行者に対して、東京、港区、浜松町駅周辺エリア、および日本各地の新たな魅力や楽しみ方を、多言語でのデジタル・リアル体験を通じて情報発信する「観光プレ体験施設」を整備。各観光地への訪問意欲の向上や日本への再訪意欲の喚起を図る。
宿泊施設については、浜松町駅周辺エリアのMICE開催地・観光地としての魅力向上、地域ブランド醸成に向け、レジャー・ビジネス両面の訪日外国人の短期滞在ニーズに対応した世界的知名度を有する国際水準の宿泊施設を整備。また、MICE主催者の視察受け入れやエリアの魅力のプレゼンテーション、事務所機能などに活用するDMOの活動拠点を整備する。
変更対象となるA街区の敷地面積は約21,000m2、延べ面積は約314,000m2(容積対象延べ面積：約 256,000m2）。最高高は地上46階、約235m。竣工は2029年度予定。
